內容來自sina新聞
逾五成城市周均成交面積下降 明年房價或加速下滑
地方調控頻頻收緊年末翹尾行情難現
逾五成城市上周周均成交面積下降
2014年不排除房價加速下滑可能性
2日，某研究院發佈數據顯示，在最新一周內，周均成交面積逾五成城市同比下降。
業內人士認為，一方面，隨著年末各大銀行貸款額度的緊張，貸款難度不斷增加。另一方面，三中全會後，多地收緊調控，使得購房人群等待觀望的情緒日漸濃重，造成瞭購房需求量的萎縮。因此，在多方預期影響下，往年年底市場"翹尾"現象恐怕不復存在。
此外，2014年房地產市場將會保持平穩，但不排除出現由於地方債務處理不當導致資金短缺，進而引起房地產市場需求和價格快速下滑的可能性。
CREIS某研究院數據庫數據顯示，在11月25日到12月1日的一周內，重點監測的41個城市中，逾五成埔心汽車貸款城市成交面積同比下降，其中廈門、福州跌幅最大，分別下跌90.82%和58.24%，而蚌埠 、徐州漲幅最大 ，分別上漲237.83%和87.47%。
值得註意的是，一直瘋漲的北京也出現下降跡象。從成交面積來看，北京與去年同期相比同比下降50.93%。環比方面，偉業我愛我傢數據顯示，北京上周住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為4345套，環比前一周的網簽量下跌瞭2.5%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭32.3%。
對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，政策預期不明朗，新增供應出現斷檔，需求猶豫不決是導致近期新房交易量放緩的主要因素。
中原地產市場研究部總監張大偉接受《經濟參考報》記者采訪時表台中市貸款最低利率示，近期全國十幾個重點城市陸續出臺的收緊調控政策，給一二線市場帶來瞭抑制影響。與此同時，三中全會提及的房地產稅改革等也使得部分需求轉為觀望。
胡景輝認為，年底交易熱度將下降。四季度以來因各大銀行放貸額度緊張，房貸利率提高，從而給購房人造成貸款難度增加，購房成本抬高等困難，使得部分資金實力有限的剛需人群不得不暫緩或取消購房計劃。另外，十八屆三中全會後，一系列樓市調控長效機制的啟動，以及樓市唱空派對市場預期的影響，使得購房人群等待觀望的情緒日漸濃重，造成瞭購房需求量的萎縮。
胡景輝指出，由於購房需求不足，購房人群觀望心態漸濃，不管是新房市場，還是二手房市場，未來一兩個月的樓市交易量都將在低迷中度過，往年經常出現的年底翹尾行情，在今年很難出現。
2014年房地產市場可能會延續2013年年尾的平穩。國傢信息中心2日發佈的綠皮書預計，2014年我國房地產市場整體將保持小幅增長，預計全年房價的漲幅在5%左右。但考慮到2013年的翹尾因素影響，2014年上半年的房價漲幅可能仍會在8%以上。但值得註意的是，綠皮書同時指出，不排除出現由於地方債務處理不當導致資金短缺，進而引起房地產市場需求和價格快速下滑的可能性。
12.14新浪樂居北京 大型看房團點擊報名
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08052520835.shtml
- 洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡汽車貸款 信貸房貸 苗栗苑裡房貸
- 信貸雲林四湖信貸 車貸高雄甲仙車貸 房屋信貸大台北信貸年息借貸增貸轉貸
- 新北市汐止區房屋貸款房屋信貸民間信貸 房貸信貸試算信貸年息 代書信用貸款代償信貸房屋設定怎麼貸款比較會過件
留言列表
