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絲寶地產2.8億元奪獅山東風水庫旁5.2萬平商住地

  新浪樂居訊(實習編輯肖紅)12月30日，南海區網拍出讓一宗獅山鎮東風水庫東北側商住地。經過45分鐘競拍，絲寶地產旗下的佛山市南海恒勝置業有限公司以2.846億元摘得該地，溢價5690萬，成交樓面價1802元/平米。

  絲寶地產第二次獅山拿地 地塊擁有較好湖景觀景

  當天下午，樂居編輯采訪到絲寶地產營銷管理中心總監張彬，張彬表示該地塊是絲寶在獅山所開發的第二個項目，地塊面積不大但附近有水庫，景觀資源比較好，在品質打造上會比上林一品和上林苑更進一層。而談到對獅山樓市的看法，他認為價格窪地是最大的特點。"2013年以來從禪桂外溢來獅山、丹灶的購買力有所增加，但獅山的房價一直都很穩。"張彬說。目前，絲寶地產在佛山已開發有上林苑及上林一品兩個項目。

  根據宗地位置圖顯示，出讓地塊位於獅山鎮東風水庫東北側，項目建成後可望見3000畝湖景，且項目距離南國桃園景點不遠。目前，東風水庫附近已建有保利東湖林語及麗湖花園項目。



宗地示意圖

  本宗地開發總金額不低於3.85億元。土地用途為城鎮住宅用地兼容商務金融、批發零售、住宿餐飲及其他商服用地，容積率≥2.0且≤3.0，建築密度≤30%。

  地塊建築高度以地上130米為上界限，以地下20米為下界限，高差為150米。宗地住宅建築需≥5層，且90平米以下住宅所占比例需大於宗地總建築面積50%。另外，地塊禪炭路側需配建占地面積不少於2000平米的公交站場。

  由於該地塊未達到設置小學的規模，地塊需設立一所建築面積不少於2400平方米且大於9班的幼兒園。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/11103842399.shtml


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