方略城市廣場讓剛需可以買 大宅
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??新浪樂居訊(編輯
林筱)年年歲歲花相似、歲歲年年“樓”不同。年初如雨後春筍般生長的樓盤，經過去年年底的大沖刺，現在已經出嫁的差不多，隻剩下個別“心高氣傲”的房子仍然單著。時下，不乏廣深返鄉置業大軍，尤其在河西和星沙片區的房企，正進行如火如荼大尺度讓利。
??新年新氣象，不少購房者選擇在此刻買套新房開啟新生活。“年初打算在長沙買套房，正式同女友攜手步入婚姻殿堂。”在長沙經開區上班的褚林正地毯式搜索長沙性價比樓盤，傢在長沙縣的他準備在離傢近的星沙購置一套大三房。
??元宵節，長沙大冷，天空中飄著小雨。小編隨褚林一起從星沙通程廣場駕車前往，沿著開元路，從東一線到東四線來到方略城市廣場項目，用時不足10分鐘。
??剛踏入銷售中心，項目置業顧問楊小姐便微笑迎上來，在初步瞭解褚林的購預算和戶型後，並帶領我們到沙盤前。盡管天氣過冷，銷售中心人氣旺盛，4組購房者咨詢，陸續不斷有人湧入。從她口中得知，目前項目主推5棟、2棟、4棟89平、108平和122平三種三房戶型。
??羅小姐介紹，由於項目門口即地鐵三號線東四線站口，並自帶兩棟寫字樓和商業綜合體，目前89平、108平基本售罄，可選樓層僅剩1-4層和24層，12月底可交房入住。對於褚林想要的大三房產品，122平可選樓層房源較多。
??對於最為關心的價格，羅小姐沒有直接回復，而是指引到戶型圖區。她介紹，“方略城市廣場折後均價5200-5300元/平方米，在星沙片區價位偏高，與一路之隔的傢和院現房貴出400-500元/平方米，與品牌開發商恒基凱旋門均價旗鼓相當。“每個戶型贈送面積在片區是最大的，108平和122平贈送分別大道22平、24平。”羅小姐補充道。
??拿一套24層108平方米議價，折後總價571200元。小編估算瞭下，實際得房面積130平方米，均價約為4400元/平方米。當談及公積金貸款事項時，羅小姐特意提醒下，項目隻接受長沙市公積金和商業貸款，外地戶口的意向客戶，需要提交本地社會保險繳納滿一年的證明。
??據悉，從2015年1月1日起，長沙、武漢、南昌、合肥四地的住房公積金繳存實行異地互認和轉移接續。所以，返鄉置業大軍可回湘可使用公積金異地購房。
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??為瞭更為清晰、準確的瞭解周邊的情況，樂居編輯決定周邊實地探訪。探訪之前，小編從樂居樓盤詳情頁對此項目有個大致的瞭解，高性價比住宅區，是方略城市廣場項目的亮點之一;項目北接松雅湖生態公園，交通與生態價值兼備，地理位置優勢顯著。
??樂居編輯在附近溜達瞭幾圈，步行3分鐘的范疇內商業配套顯得比較成熟，驅車1到2分鐘可以看到卜蜂蓮花大型超市、新一佳超市、通程商業中心等，可以滿足基本購物需求。若選擇公交出行，乘坐701、102、星沙2號線等多趟車出行。
??值得一提的是，在沙盤區，小編驚喜發現，方略城市廣場榮獲“2014年度最佳產品設計樓盤”。從羅小姐得知，多虧戶型產品的周正，贈送面積大，從春節假期後到元宵期間，銷售團隊總計賣出30多套房源。
??跟大多樓盤隻提供樣板房不同的是，方略城市廣場為一期實景準現房，置業者可實地體驗戶型。置業顧問羅小姐帶小編一行，上升4層樓高才抵達小區，小區內主要主要樹木成蔭，蒼翠一片，一期業主已入住;而二期高層外觀已經完工，樓下樹木、花草還在培育之中。
??走進108平方的樣板間，褚林心情舒暢，“我一位走錯瞭房間，看上去有120平規格，每間屋都方方正正的，光線明亮，通風也好。”據小編觀察，臥室為標準的方正三房，均帶飄窗，主臥專門設有衣帽間;客廳和餐桌連同，通風效果較好，半贈送的入戶花園可改成書房或者雜物間。
??不足的是，廚房開放式連著客廳，煙霧容易影響到傢人生活，後期需要設立一個拉門;另外，餐桌處面積較小，需要占用陽臺部分面積。有意思的是，三個臥室均有飄窗，從置業顧問羅小姐得知：由於住房管理較為嚴格，從2014年起的住房，幾乎一律取消飄窗的設計。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/15235979511447909361704.shtml
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