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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2013年，代征個人出租房屋房產稅、營業稅和個人所得稅，全年入庫8.46億元。有15傢街道辦事處登記個人出租房屋5.77萬戶，隻代征瞭9897戶相關稅款6025萬元，征收率為17.15%。

  各有關部門和單位共制定整改工作方案71個，采納審計意見和建議277條，建立健全規章制度109項，采取歸還原渠道、調整賬目等方式整改資金29.43億元。

  重點工程審計中發現，保障性安居工程部分項目建設管理不規范，部分項目沒有公開招標，12個區縣131個項目沒有辦理基本建設手續；值得關註的是，部分項目資金違規使用或者限制，審計發現建設單位將1.8億元廉租房保障金用於償還商業貸款，將1.8億元公租房建設資金用於購買銀行理財產品。

  對外合作事北屯區農地貸款率利最低銀行項由於決策等原因造成損失，涉及資金2.52億元；企業改制過程中通過低價轉讓等方式向有關企業輸送利益，涉及資金2213萬元；關聯交易事項致使國有權益受損，涉及資金2645萬元。

  昨天上午，市審計局局長吳素芳向市人大常委會報告瞭北京市2013年市級預算執行和其他財政收支的審計工作情況。他介紹，2013年市級預算執行和其他財政收支情況總體較好，但審計發現一些部門預算不夠規范，存量資金統籌利用效率不高、部分項目績效目標未完成、個別資金違規使用等問題。

  2011年至2013年6月，本市共投入資金115.22億元，用於清潔能源推廣。

  記者：去年審計報告中點出的部門違規、違紀要多一些，今年點名比較多是高校，這是什麼原因？

  5 1.38億公租房專項補助金閑兩年

  建設單位將1.8億元廉租住房保證金用於償還商業貸款，將1.8億元公共租賃住房建設資金用於購買銀行理財產品；3個區1.38億元公租房專項補助資金閑置時間超過2年。

  2 代征出租房稅款征收率低

  2013年，市級公共財政預算總收入3069.3億元，預算總支出3029.9億元，收支相抵後凈結餘為39.4億元。

李擁軍 北京市審計局副局長

  4 近七千太陽能路燈換回傳統燈

  李擁軍：今年的報告整體信息量大，體現瞭審計全覆蓋的要求，對公共資金、國有資產、國有資源的監督做到全覆蓋，強化瞭財政預算執行審計。今年還在報告中增加瞭重點資金、項目的審計。和往年比，報告的結構更加完整，往年更多的是對審計結果評價，還有一些整改和反映，提出審計建議，今年加進去原因分析，整體架構完整。對個別違紀問題點名並加大瞭審計披露力度。

  4個區縣134座農村沼氣工程，有84座停止使用；37個光伏發電項目有16個未完成；5個區縣28%的太陽能浴室未投入使用；2個區縣6821盞太陽能路燈被重新更換為傳統能源路燈；1525輛電動環衛車使用效果未達預期。

  3 市屬高校部分科研經費支出違規

  9所高校29個項目超預算范圍支出255萬元；北京建築大學(原北京建築工程學院)、北方工業大學、北京工商大學3所高校轉移、套取科研資金350萬元。

  【進展】 市教委已下發通知，組織相關學校采取措施糾正問題，3所高校完善瞭項目資金管理和驗收等方面8項制度；已收回北京建築大學36萬資金並上交財政，收回北方工業大學0.44萬元資金，對6名相關責任人給予行政處分。

北京審計局1.8億公租房建設資金買成理財品

  審計局相關負責人介紹，還有38個市級部門2013年度預算執行和其他財政收支的單項審計結果將向社會公告。

  閑置、滯留資金3.42億元；1861萬元配套資金未到位；房山等4個區縣挪用資金250萬元。

  《報告》指出，審計局對40個一級預算部門2013年年度預算執行和決算草案情況開展瞭審計，抽查868個項目。審計發現部門存在預算管理、財物管理和資產管理等方面問題。

  17個部門預算編制不真實不完整，其中11個部門虛報人員和公共用房面積，多申領財政資金550萬元；82個項目預算申報內容不完整，無明細，涉及資金8.24億元。

  針對審計出的問題，市政府專門部署整改工作，采取歸還原渠道、調整賬目等方式整改資金29.43億元。

  6 國企因決策等損失2.52億元

  6傢市屬國有企業，涉及資產額7333.22億元，負債總額5071.05億元，所有者權益總額2262.17億元。

  6個部門執行政府采購不嚴格，其中，5次會議未在定點會議場所召開；16輛車次維修未在定點單位進行。

  ■ 對話

  今年審計報告加大問題披露力度

  記者：在今年的審計工作報告中還是發現有老問題，這樣反復性的問題怎樣審計促改？

  記者：今年的審計報告與往年有什麼不同？

  超政策規定范圍批復3個部門在公用經費中安排清商補助預算25萬元；檢查40個部門預算編報情況發現，在45個項目支出預算中批復瞭應該由公用經費保障的辦公費、培訓費等支出，涉及資金成功鎮土地貸款額度5375萬元。

  今年的審計報告還有一個特點是將重點專項資金和重點工程審計情況明列其中。旅遊發展專項資金、清潔能源利用專項和南水北調等都單獨提出。北京市旅遊委旅遊發展專項資金9.97億元，審計發現資金結餘規模較大，有1.76億元沒有安排項目。

  李擁軍：有兩方面原因，一是審計每年進行，部門預算年年都要審，對所發現的問題重復審，問題就會越來越少，這就是審計促進整改。現在很多問題下沉到二三級部門多一些。此外，審計報告每年的特點也不一樣，每年涉及的領域也不一樣，比如能源，去年就沒有，領域不同所反映的問題特點也不同。

  記者：對問題特別多的部門或者項目，是否會"回頭"審計？

  李擁軍：這個肯定會，我們有一個滾動審計計劃，有的單位可能是5年一審，有的單位3年一審，有的是年年都審。這個跟資金量、有沒有資金分配權，還有就是歷年查出來的違紀問題會不會多一些有關系。

  記者：去年的報告中，部門修改會議地點的問題有200多件，今年是5件。這是不是與中央"八項規定"出臺有關？

  李擁軍：我覺得你說的這個是主要原因，此外，市政府對這些問題很重視，進行瞭專項檢查，邊檢查邊整改糾正瞭很多問題。很多部門在這方面也非常註意，在會議、公務用車、接待等方面都能自覺按照規定執行。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/07552832765.shtml

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