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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??唯一可能改變房價走勢的因素是更寬松的貨幣政策，那可能使一部分人購買力更強，拉升住宅銷量；同時，還能使開發商獲得更多融資。今年的新增貸款和社會融資規模確實有可能比較高，但不可能再出現2009年那種情況。最近央行公佈瞭歷年社會融資規模存量數據，2009年時的增長率高達34.8%，而今年即使社會融資規模達到20萬億元，增長率也不過是16%左右。

??房價站得太高，我們可以用房價收入比或租售比去衡量，更為直接的觀察則是看銷量。1-2月份，全國住宅銷售面積下降17.8%，降幅比去年擴大瞭近1倍。這說明，去年房價的那一點下跌，還不足以吸引更多購房者入市。有媒體報道，上周重點城市的住宅成交量環比大幅上漲，顯示房地產市場已經在復蘇。這個結論是站不住腳的，因為環比上漲中有季節因素。例如，去年3月比2月就是環比大幅上漲，但同比卻是下降，全年房地產市場都低迷。

??當前房價持續下跌的根本原因是它此前站得太高瞭。我們都知道，物體站得高，就具有勢能，在重力作用下，它就會向下運動以減少勢能。勢能會轉化為動能，因此，物體即使降到地面也不能停下來。房價下降也會經歷這兩個階段，一是由於具有勢能而往下降，二是勢能消失之後由於慣性而繼續下降。這兩個階段，用經濟學的概念來說，則分別是回歸均衡和超調量。目前房價下降還處在第一個階段，它站得太高，勢能較大。

??桃園楊梅土地貸款對於開發商來說，比銷量下降更不利的消息是到位資金低增長。1-2月份，房地產開發企業到位資金同比僅增長1.6%。他們不再那麼財大氣粗瞭，在買地方面謹慎瞭很多，1-2月份土地購置面積同比下降瞭31.7%，土地成交價款也下降30.2%。面積與價款的降幅差不多，說明土地的均價幾乎沒有上漲，“面粉”價格漲得慢瞭，反映開發商對“面包”漲價信心不足。

??開發商的好消息是1-2月住宅竣工面積同比下降瞭15.8%，這意味著後市的住宅供應量會減少。但是，住宅竣工面積的降幅仍然小於銷售面積的降幅，開發商的庫存壓力仍然會有所增長，雖然不會像去年那樣漲得快，但仍然是在負重過大的駱駝背上不斷加草捆。目前，開發商還在用放慢銷售進度的辦法延緩房價下降，在到位資金低增長和庫存壓力越來越大的兩頭擠壓下，他們如此操作的空間會越來越小。

內容來自sina新聞

??3月18日，國傢統計局發佈的數據顯示，房價下降的范圍進一步擴大，降速也稍有加快。70個大中城市中，新建商品住宅價格指數環比下降的個數擴大為66個；同比下降的個數擴大為69個，另一個持平，無一上漲。36個城市的環比降幅較上月擴大，69個城市的同比降幅較上月擴大。在2015年的頭兩個月，房價仍然延續著去年的走勢。

房子二胎 房子二胎利率任何問題免費諮詢新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/06315984088638802411812.shtml

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