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據《證券日報》消息，全聯房地產商會創會會長聶梅生日前公開唱衰中國房地產。她在分析當前全國房地產市場形勢時表示，雖然各項指標仍處於高位，但下行態勢已經形成並將持續。她稱，2013年絕大多數城市房價漲幅將低於GDP增幅。
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"我以前很少談到房地產拐點和泡沫，但在十八屆三中全會以後，我認為是時候發表意見瞭。"近日，聶梅生在某論壇上發表演講，引起業內關註。她稱，房地產存在泡沫化的趨勢，部分城市泡沫開始破裂，但沒有形成全局性問題。在對比瞭中國和美國的房地產市場發展階段後，聶梅生判斷稱，當前中國房地產市場相當於2006年前後的美國房地產發展階段，彼時美國房地產市場上漲瞭3倍，正處於頂端。而中國房地產目前已經上漲瞭5倍。
住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在同一場合表示，中國住宅市場的主要矛盾，從絕對短缺轉為不平衡突出。她判斷2020年前中國住房需求市場的特點為"仍有空間，增速減緩，分化加劇"。在談到房產稅問題時，她表示"房產稅越早開征越好"。不過她也指出，房產稅開征要符合國內實際，而不是照搬國際做法。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08523790759.shtml
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